Gerçek hukuk teriminin anlamını bilmek için, önce ona şeklini veren iki kelimenin etimolojik kökenini keşfetmeye devam edeceğiz:
-Yasa Latince'den, tam olarak "düz" anlamına gelen "directus" dan türemiştir.
-Real ise Latince'den geliyor. "Kralla ilişkisi" olarak tercüme edilebilecek "regalis" durumunda.
Bir hak, bir kişinin lehine yasanın öngördüğü şeyi talep etme veya gerçekleştirme gücüdür. Gerçek hukuk olarak bilinir, bu çerçevede, hukuki bir ilişki ile ortaya çıkan ve herkese karşı etkili olan bir şeye bağlı haktır.
Tek bir şeye düşerek, gerçek hukuk kişisel hukuka aykırıdır. Birincil mülkiyet hakları (mülkiyet hakları gibi) ve yardımcı mülkiyet hakları (ipotek gibi) arasında ayrım yapmak mümkündür.
Çeşitli hukukçular göre, gerçek hukuk bir dayanmaktadır direkt gücün içinde kişi şey üzerinde: başkasının müdahale için gerekli değildir. Bu nedenle doğrudan veya yakın bir ilişki vardır.
Bununla birlikte, bir ipotek, aciliyet olmaksızın gerçek hakların olduğunu gösterir. Bu nedenle, gerçek hukuku aktif bir özne ile başka bir pasif özne arasındaki ilişki olarak değil, ona saygı gösterme görevinin dayatılmasını ima eden pasif bir yükümlülük olarak anlayan doktrinler vardır. Buradan, herkese karşı gerçek hukukun etkinliği ortaya çıkar.
Gerçek hukukun özne ile şey arasında bir ilişki kurduğu ve olumsuz bir yükümlülük getirdiği söylenebilir (hukuka yabancılar, özne ile söz konusu şey arasında var olan doğrudan bağı istila edemez).
Gerçek hukuk, başka bir deyişle, bir hukuk sistemiyle korunan, insanların mülkiyetle doğrudan hukuki bağları etrafında döner. Gerçek haklar, bu ilişkileri koruyan adli kaynaklarla korunur.
Mevcut mevzuatta söz konusu terim çoğul olarak konuşulmaktadır. Böylece, bilinmeye ve dikkate
alınmaya değer bir dizi ilginç yönün tespit edildiği gerçek haklara atıfta bulunulur: -Gerçek yararlanma hakları, gerçek koruma hakları gibi farklı gerçek hak grupları vardır. geçici, imtiyazlı iktisap olanlar, kesin koruma veya garantiye ait olanlar.
-Bütün bu tür ayni haklar kanunda öngörüldüğünde, hem ilgili yetkiler hem de etraflarında var olan yasaklar bunlara bağlı olarak tesis edilir.
- Gönüllü olsun ya da olmasın, bir kişi onun sahibi olmaktan çıktığında gerçek bir hakkın kaybolduğunu bilmektir.
- Yukarıda belirtilenlere ek olarak ayni haklar arasında en önemli ayni haklar arasında yargılama öncesi ve geri çekilme, uçuş ve alt yapım hakları, emlak kanunu veya intifa hakkı bulunmaktadır.
-İspanya'da, gerçek hakların, örneğin, resmi bölgeler denilen şeylere özel ilgi ve ilgi gösterdiği akılda tutulmalıdır.